Za co si makléř účtuje provizi?
Realitní makléři si účtují provizi za své služby, které zahrnují nejen samotný prodej nemovitosti, ale také řadu doplňkových činností. Cílem je zajistit, aby se nemovitost prodala rychle, bezpečně a za co nejvyšší možnou cenu. Konkrétní rozsah služeb se může u jednotlivých makléřů lišit, ale nejčastěji zahrnuje následující:
Vyklízení nemovitosti
Pokud je nemovitost zatížena nepořádkem, například po bývalých nájemnících či v rámci dědictví, makléř zajistí její kompletní vyklizení. Jakmile je prostor připraven, může následovat rekonstrukce či homestaging.
Rekonstrukce a úpravy interiéru
Stav nemovitosti výrazně ovlivňuje první dojem zájemců. Někdy stačí drobné úpravy, jako výmalba a výměna osvětlení, jindy je třeba větší renovace. Na těchto úpravách se podílejí profesionální řemeslníci i samotní makléři, aby byl prostor co nejlépe připraven k prodeji.
Homestaging – vizuální příprava nemovitosti
Homestaging dodá interiéru atraktivní vzhled, díky kterému si zájemci snáze představí, jak by v prostoru mohli bydlet. Použití moderního nábytku a dekorací zvýší hodnotu nemovitosti a přitáhne více kupujících.
Stanovení optimální prodejní ceny
Správné nacenění nemovitosti je klíčové pro rychlý prodej. Makléř využívá znalosti trhu a srovnávací analýzy, aby stanovil reálnou a konkurenceschopnou cenu. Bere v úvahu lokalitu, stav nemovitosti i aktuální poptávku, což pomáhá minimalizovat riziko prodeje pod hodnotu.
Profesionální prezentace a inzerce
Kvalitní fotografie, videoprohlídky a dronové záběry jsou dnes standardem úspěšného prodeje. Stejně důležitý je i promyšlený popis nemovitosti, který vystihne její přednosti a osloví správné zájemce.
Individuální strategie prodeje
Každý klient má jiné potřeby – někdo chce prodat co nejrychleji, jiný maximalizovat zisk. Proto makléř připravuje prodejní strategii na míru, která reflektuje jak požadovanou cenu, tak časový horizont prodeje.
Cílený marketing
Díky spolupráci s marketingovými specialisty je nemovitost prezentována správné cílové skupině. To znamená nejen inzerci na realitních portálech, ale také propagaci na sociálních sítích a mezi aktivními kupci.
Právní servis a bezpečnost transakce
Součástí provize je kompletní právní servis, tedy příprava smluv, právní posudky a dohled nad celým procesem. Díky tomu je zajištěn bezpečný prodej a ochrana práv obou stran – prodávajícího i kupujícího.
Finanční služby a ověření kupujících
Makléř spolupracuje s finančními poradci, kteří pomáhají s financováním koupě a zároveň prověřují serióznost zájemců. Díky tomu se eliminují rizika zbytečně zdlouhavých nebo nejistých obchodů.
Kompletní servis pro hladký prodej
Realitní makléř není jen zprostředkovatelem prodeje, ale partnerem, který se postará o celý proces od A do Z. Díky jeho službám se minimalizují rizika a zvyšuje pravděpodobnost rychlého a výhodného prodeje.
Pokud uvažujete o prodeji své nemovitosti a chcete se vyhnout zbytečným komplikacím, raději se vždy obraťte na odborníka.